运河文学

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第245章 炒高楼价（第3页）

但不管怎么说，如今金钟的商业地皮价格，直接被打入低谷。这是因为很多地产都发现一个问题，那就是投资商业地产实在太耗钱了，而且周期也非常长。更重要的是，这离‘九七’越来越近，大家心中还是有些担心的，当然这是一开始的想法。

这次‘域多利兵房1号地’面积11万多平方尺，但底价只有5亿港币，便是最好的证明。这幅地皮的‘地积比’，可达18倍左右，相当于可建商业楼宇面积大200万左右。

底价如此，可见商业地产项目短时间难以恢复1981年的巅峰。

但不管怎么说，据事前的了解，太古地产已经表现出志在必得的决心，还有南洋财团（信和及其它南洋财团的组合）也表示很有兴趣。

“老板，今天来了很多银行的要员、世界各大通讯社的驻港记者，怕是有好几百人！”陈伟忠提醒林正杰道。

林正杰扫视了一下大会场，确实有有数百个记者和银行界的要员，他们都对着林正杰在拍摄和关注。

“看来今天，备受关注啊！”

“嗯，这次拍卖被视为香港地产的‘市场晴雨表’，接下来地产是旺盛，还是低迷，今天的情况是关键。”

在过去的一段时间里，也就是签署联合声明后，香港地产只能说是回暖，但谈不上旺盛。至少，在各大楼盘上，炒房者的动静不是很大。

“林生”

“彤叔”

郑裕彤主动上前打招呼，依旧是一脸弥勒佛的笑容。

“彤叔今天莫非也很感兴趣？”

“你知道我的，不会顶价，所以今天可能只是来看热闹的。”

“那倒是，太古地产表现咄咄逼人，彤叔确实不太可能和他们竞争。更不要说，彤叔拿下湾仔的会展中心项目，在维多利亚港两岸都有大型商业项目，也未必看得上今天这幅地呢！”

“哈哈，我看你才是今天的主角，你不是很久没来拍卖会嘛！”

“今天大家都来了，所以我肯定要来！”

确实，各大地产商的首脑是真的都来了，李家成、郭德胜父子、黄廷芳父子、李兆基、陈曾焘、王德辉、葛达禧（太古地产新总经理）。

这些人三三两两会交谈一下，但很快就会警惕对手。

而林正杰的到来，大家都感受到压力，泰富集团的实力太强了！

今年收购会德丰集团之后，林正杰的影响力步入巅峰，有人说已经超越了李家成。与此同时，林正杰也被邀请加入‘过渡委员会’，成为香港真正的大佬。

拍卖会正式开始后。泰富、长实、新世界、新鸿基、恒基、信和、太古地产等纷纷积极参与竞投，场面一度非常火爆。

当价格来到6亿港币的时候，拍卖官失觉将锤子掉下桌子，引致现场一片愕然，记者们纷纷抓拍这一幕。

“不可思议，沉寂三年的香港地产，终于要迎来再次旺盛的周期。”有记者说道。

“就是啊，连拍卖官都感觉不可思议。要知道在去年拍卖的五十幅地中，基本都是比底价高出一点点，就被地产拿下了。而现在，这幅地皮已经溢价20了。难怪拍卖师，都已经失觉。”

拍卖会继续。

竞价到达68亿港币时候，现场只剩下泰富、太古、信和领衔的南洋财团三家在竞价。

此时的葛达禧表现出势在必得，看都不看竞争者，就时不时提高价格。

相反，黄廷芳却有些压力倍增，时不时关注竞争对手。

而林正杰却表现出平稳，他也是势在必得，但却很平静。因为他底气更足，所以太古地产肯定会输。

“7亿”太古地产喊出价格。

“哇哇”

现场一片哗然，随即全场鼓起热烈的掌声，大家是在宣告数年的地产衰退终于结束。

毕竟已经溢价40，这足以证明香港地产已经又迎来一个周期。

记者们连忙拍摄下现场的情况，这可是大新闻。

但。

竞价还在继续。

信和地产在703亿港币时，黄廷芳摇摇头退出，他不可能竞争下去了。

这幅地皮或许价值更多，但是后面的建筑费等，将是个无底洞。

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