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第513章 割肉放血赎身求月票（第5页）

没有人比陆阳更清楚这波海蓝房地产的熊市会持续多久。

平均房价从7000跌破1000它只用了7天，但是想再涨回去7000一个平方去，它得要20年。

萧军喃喃自语道：“我还有别的选择吗？”

陆阳看着他瘦的快脱像的侧脸道：“或许应该是有的，就看你能不能下定决心，壮士断腕，也未必不是一条出路。”

萧军闻言眼睛里面有了一丝光彩，他转过身来看着陆阳，“怎么个断腕法？”

陆阳仔细思索了一番后，抬起头来道：“我若是你，就不再抱侥幸心理，与其坐等自闭，等着天上掉馅饼一样的房价它自己再涨起来，何不割肉放血，以图自救，将命运掌握在自己手里呢？”

见萧军还不明白。

陆阳干脆把话挑明，“你们这家公司现在已经偿清贷款了，它没有官司在身，是属于干净的资产，价值起码还有4个亿，对吧？”

“虽然现在市面上恐慌导致有价无市，但是你若肯折价出售你的那一份公司股份，会有人愿意接盘吗？”

陆阳又接着用肯定语气道：“我相信会有的。”

起码牟其忠就是其中之一，这家公司最高的时候房产总价值超过了20亿，虽然现在跌去了十分之七八，但是偿还清了所有银行贷款以后，它已经比市面上任何一家房地产公司都还要干净，也更有潜力可挖掘，假如情况允许，能用尽量可能小的代价收回另一半公司的股权，换成陆阳是牟其忠，也一定会考虑一下。

萧军显然犹豫了，“可是……”

陆阳摆了摆手道：“你先等我把话说完，我知道你在犹豫什么，你不甘心，换成是我，我也不甘心，那么多钱砸进去，光是偿还清银行的贷款就了你五个亿不止，最后，却未必能收回来两个亿的资金。”

“可是你再想一想……”

“你好好想一想，有了这两个亿的回笼资金，你的资产流通空间就大了。”

“你可以先用它来偿还你欠银行的一个亿，把你抵押给银行的幸福家园小区先给解绑了，它是优质资产，鹏城近一年来房价一直涨得很快，本身这个小区的房子它就卖的很火，你若肯出手，不难在鹏城给它找一个新的卖家。”

能从银行贷出一个亿的抵押物，它本身价值就绝对不止一个亿，至少起码是15个亿或者是2个亿都有可能。

银行又不是傻子，抵押物的价值若太低，可能会导致产生极大亏损的事情，银行是无论如何不会去干的。

除非违规。

小明新买了一间门面房，成交价45万，中介费包税7万，首付32万，贷款20万，利率什么都先不提，假如有一天这笔银行贷款小明偿还不上，那么银行就会收走这间门面房。

银行永远不亏。

是小明不想首付低一些，多从银行贷一笔款出来吗？

不是的。

是银行算过了，超过了20万的贷款，那么风险系数就会呈直线上升，假如小明还不上贷款，收回了这间抵押物，即使拿去法拍，银行还多少能从中挣一些。

同样的道理，萧军能用名下资产幸福家园小区银行贷出一个亿出来，那么它的实际价值就肯定是不止一个亿，只要能先偿还了银行贷款，然后再想办法把它变现，换来更多的现金流。

你若按我说的这样去做，虽然你最后会失去这家房地产公司，失去你的幸福家园小区，但最后你能用这笔钱还给钱氏，偿还清你欠下的所有欠款，你还能剩下你在小霸王公司的股份，它现在前景很好，年底就有分红，你要想清楚了，你未必不能靠着它东山再起。”

（本章完）

还有之后，投资姜万力的万燕公司，投资陆阳的小神童公司，这两家公司现在的前景都好的不得了，抛开小神童不提，单只是万燕公司公示，他把股份卖给陆阳，就从中挣了6300万。

所以虽然牟其忠也尽亏了35个亿，但是人家血厚，是血牛，能挺得住，大不了就当这几年白干。

而且关键人家这笔用来填窟窿的钱，都恐怕未必是出自他自己本人，陆阳最近都有听说，道上有很多小道消息，说是中德集团的牟总，挪用了本应该打给供货商的尾款，把供货仓的结款周期，又硬生生的提多了三个月。

不服？

好办，换一家供货商，中德集团现在干的很大，算是国内的第一家跨全区域做外贸做的极好的私人贸易公司。

国人别的不多。

就是廉价的商品多。

说白了，缺的不是廉价的劳动力，也不是廉价劳动力所生产的商品，而是把这些商品变现的能力。

恰好，牟其忠就抓住了这一点，所以，他掌握了话语权，也才敢有这个胆子，近乎肆无忌惮的剥削供货商，拖长供货商的结款周期。

他难道不怕这些供货商们集体跟他翻脸吗？

当然怕！

但不是被逼的没办法了吗？

那就只好苦苦这些供货商了，苦这些供货商，也总好过苦他牟其忠自己，在这些供货商的忍耐力到极限之前，牟其忠笃定他们不敢翻脸就是。

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